Den 17 oktober är det dags för höststädning i Vivelns Samfällighet. Vi samlas vid förskolan som ligger mitt i området klockan 10:00 och brukar sedan hålla på till klockan 13:00 då festkommittén bjuder på lunch. En container för trädgårdsavfall (och endast trädgårdsavfall) kommer finnas på plats.
Lekplatsen vid Blockhusvägen har fått en ny gungställning och trapetsräcke. Nästa steg är att göra något åt staketet.
Även vid parkeringen på Palissadgränd har det börjat hända saker och när tillfälle ges rättas räcket upp. Nästa steg är att räta upp alla stolpar (två återstår) och sedan byta staketet.
Styrelsen arbetar vidare med frågan om garagelängorna och de två huvudproblemen:
Möjliggöra elbilsladdning för alla utan att det kräver för mycket administration,
Garagen är i allmänt dåligt skick.
Just nu för vi en dialog med olika leverantörer och experter kring elbilsladdningen, där har styrelsen även fått hjälp av Per i Bv24 vilket uppskattas.
Styrelsens mål är att ta fram ett förslag där vi kan garantera att alla som vill kan få en laddplats i sitt garage och att denna lösning inte ska kräva manuellt arbete av styrelsen eller merkostnad för samfälligheten. Precis som idag kommer de som laddar i garagelängan få betala för sin egna förbrukning och för installation av kompatibel laddbox.
Styrelsen arbetar samtidigt parallellt med att ta reda på vad det skulle kosta att renovera eller bygga helt nya garage; här väntar vi just nu på svar från Täby Kommuns bygglovsenhet.
Vi lär återkomma till bägge frågorna vid en framtida stämma.
Vi har fått in flera observationer om råttor i samfälligheten, vilket egentligen inte är så förvånande eftersom det tidigare observerades rätt många runt och omkring Bokdals.
Några saker att tänka på:
Se till att matrester inte hamnar utanför sopkärlen.
Om du matar fåglar, se till att ditt fågelbord är råttsäkert och att det inte hamnar för mycket frö på marken.
Om du misstänker att du har råttor i eller i närheten av din egen fastighet så ingår det oftast skadedjursbekämpning i din hemförsäkring.
Vi har rätt många nyinflyttade i Samfälligheten, vilket är jättekul, men det kanske kan vara på sin plats att beskriva vad en Samfällighet är.
En samfällighet är en gemensam egendom som ägs och förvaltas av ett antal fastigheter. Det är alltså fastigheterna som är medlemmar i Samfälligheten och i förlängningen de som äger fastigheten.
De gemensamma egendomarna kallas för ett GA (Gemensamhets Anläggning) och i Vivelns Samfällighet finns det tre stycken GA:
Garagelängorna, hit tillhör de 34 fastigheter som saknar eget garage (samt även GA4 som har ett förråd i GA2).
Gemensamma rör under radhusen, här ingår samfällighetens 18 radhus.
Samfällighetens grönområden, centralantenn (det finns en i servitutet som inte används), gångvägar och lekplatser. Här ingår samfällighetens samtliga 43 fastigheter.
Hur många GAn man tillhör styr vad man betalar i årsavgift, årsavgiften bestäms i sin tur av samfällighetens årsstämma som infaller i mars varje år.
I Vivelns Dokumentarkiv ( Dokument ) finns Samfällighetens stadgar, servitut och detaljplanen som styr området.
En annan bra länk är vår Husinformation sida, där man hittar bland annat hittar Vivelns digitala ritningsarkiv. Vi saknar dock några ritningar, så om ni hittar en ritning hemma i A3 storlek får ni hemskt gärna höra av er så vi kan låna den och scanna in den också.
Samfälligheten anordnar en stämma och två städdagar per år.
En samfällighet är begränsad till, och bör inte verka utanför, det som står i dess anläggningsbeslut. Däremot får man inte göra vad man vill på Samfällighetens område och man får till exempel inte ta ner träd på samfällighetens mark utan att först kolla med styrelsen. Är man minsta osäker på var ens tomtgräns går kan man alltid kolla med styrelsen.
Har ni andra frågor kring samfälligheten så kontakta gärna styrelsen ( @viveln.se )
Även om det inte händer så mycket där så finns vi på FB: https://www.facebook.com/groups/730496050334480